Bewustwording woningtekort
In 2018 constateert het dorpsbelang dat er in Blauwhuis een woningtekort is ontstaan en steeds groter wordt. Jongeren blijven langer thuis wonen en uiteindelijk vertrekt een deel van de jongeren naar andere kernen. Omdat Blauwhuis een honkvast dorp is, is het opmerkelijk dat vele jongeren het dorp verlaten. Dit komt door het woningtekort.
De gemeente laat onderzoek doen naar het wonen in de gemeente. Op 3 december 2018 geeft de gemeente een presentatie van de resultaten van het onderzoek, dorpsbelang is hierbij aanwezig. De gemeente trekt een belangrijke conclusie: jongeren trekken naar de grote kernen. Uitbreidingsplannen worden geconcentreerd in de grote kernen. Er ontstaat commotie in de zaal omdat dit vanuit de kleine kernen niet wenselijk is. Zowel Blauwhuis als andere kleine kernen geven nadrukkelijk aan dat vele jongeren in het dorp willen blijven wonen maar noodgedwongen naar andere kernen vertrekken omdat er geen geschikte woningen zijn.
Enquête
In 2019 wordt het wonen een vast punt op de agenda van het dorpsbelangbestuur. Dorpsbelang ziet het vertrek van de jongeren als een gevaar voor het voortbestaan van de school en daarmee het algemeen belang voor Blauwhuis. We moeten met data naar de gemeente om aan te tonen dat er in Blauwhuis wel behoefte is aan nieuwe woningen. Voor dit onderwerp wordt de wooncommissie benoemd.
De wooncommissie ontwikkelt een online enquête en deze wordt onder andere via facebook verspreid. Deze wordt door 89 personen ingevuld. Op basis van de ingevulde antwoorden blijkt dat er minimaal 21 wooneenheden nodig zijn om aan de woonbehoefte te voldoen.
Op 5 maart 2020 worden deze resultaten aan de gemeenteambtenaar van Súdwest-Fryslân gepresenteerd. De ambtenaar is onder de indruk van de professionele aanpak. Hij zegt er ook bij dat op basis van de resultaten uit een enquête niet direct een bouwplan kan worden ontwikkeld. Voor een besluit tot uitbreiding van Blauwhuis dienen mensen zich in te schrijven. Op 19 mei wordt de presentatie nog eens aan de wethouder gegeven en deze wethouder heeft dezelfde opmerkingen.
Inschrijving
Er volgen nog diverse (online) gesprekken met de gemeente en mailwisselingen over het vervolgproces. Eind 2020 wordt een inschrijfformulier verspreid onder de dorpsbewoners. Ook hier wordt massaal gehoor aan gegeven. Meer dan 60 belangstellenden schrijven zich in voor een woning. De wooncommissie verzamelt de gegevens en de woonbehoefte in Blauwhuis wordt bevestigd. Op 18 december 2020 doet de wooncommissie een aanvraag voor een uitbreiding van 25 wooneenheden in Blauwhuis. In deze aanvraag worden de resultaten van de enquête, inschrijvingen en vergelijkend onderzoek naar andere kernen meegenomen.
Procedure gemeente
In de jaren 2021 en 2022 volgt een moeizaam proces met de gemeente. Voor de gemeente is het nieuw dat er vanuit een dorp zoveel participatie is van een wooncommissie die opkomt voor de (woon)belangen van het dorp. Dat is dan wel geheel in lijn met de nieuwe omgevingswet maar de gemeente moet hier nog aan wennen. Daarom benoemt de gemeente ons project tot een ‘pilot’.
Het proces dat we met de gemeente doorlopen wijzigt naarmate onze argumenten sterker worden. De aanvraag van 18 december 2020 wordt niet in behandeling genomen omdat dit via de vergunningsprocedure dient te lopen. Hier wordt gehoor aangegeven en een aanvraag wordt voorbereid op de locatie die door de gemeente als voorkeur is aangegeven. Deze aanvraag ligt op 24 februari 2021 bij de gemeente maar wordt toch afgekeurd. Na diverse gesprekken blijkt ook dit niet het juiste proces te zijn.
Verbeterd proces gemeente
Na diverse gesprekken en mailwisseling met de gemeente is de gemeente bewust dat de wooncommissie in Blauwhuis serieus bezig is met de woningproblematiek en niet loslaat. Binnen de gemeente wordt een team opgericht. Op 17 juni 2021 wordt met dit team samen met de wooncommissie een wandelsessie door Blauwhuis gehouden. De wooncommissie maakt een flyer om Blauwhuis op z’n best te presenteren.
Op 30 juni 2021 wordt een vergadering gehouden met het team van de gemeente en de wooncommissie. Het ziet er uit dat de gemeente het serieus heeft aangepakt. Er wordt een mooi document gepresenteerd. Dit document zal de gemeente gebruiken als startpunt. Op basis van dit startdocument schrijft de wooncommissie op 30 augustus een document met een plan aangevuld met een aantal ideeën en opties.
Aantal woningen
Op 11 oktober 2021 volgt er weer een overleg maar een toezegging van het aantal woningen voor Blauwhuis blijft een heikel punt voor de gemeente. Vele discussies en mails volgen en uiteindelijk verschijnt er een artikel in de media. Ook de burgemeester van Súdwest-Fryslân antwoord op vragen van de wooncommissie en ze schrijft dat de gemeente samen met de wooncommissie het vervolgproces wil bespreken. Hierop volgen diverse gesprekken met de gemeente en er worden twee informatieavonden georganiseerd in Blauwhuis. De eerste op 23 juni en de tweede op 1 december 2022. Hier komen beide keren vele belangstellenden op af. Op deze informatieavonden geven de bewoners van Blauwhuis aan wat hun wensen zijn en welke locaties het meest geschikt zijn voor woninguitbreiding. De gemeente verzamelt de wensen van Blauwhuis en neemt deze mee in de eindrapportage.
Mijlpaal
Op 14 februari 2023 publiceert de gemeente het document “Kernenaanpak woningbouw Blauwhuis”. Dit is door de gemeenteraad behandeld en besloten. Dit is de grote mijlpaal waar de wooncommissie zo lang voor heeft gestreden. Blauwhuis mag met 25 woningen worden uitgebreid en er zijn 2 locaties aangewezen als beste opties.
Echter is de wooncommissie nog niet klaar met haar werk…
Projectontwikkelaar
De gemeente heeft de wooncommissie inmiddels ook laten weten zelf geen actief grondbeleid in Blauwhuis te voeren. Dat betekent dat de wooncommissie de taak heeft gekregen een geschikte projectontwikkelaar te zoeken en het project verder te leiden.
De wooncommissie gaat op zoek naar projectontwikkelaars en heeft hierbij een aantal criteria opgesteld waar de ontwikkelaar aan zou moeten voldoen. We verzamelen via onze contacten en internet een aantal projectontwikkelaars. Van de projectontwikkelaars die zijn benaderd komt Bouwsaam als beste uit de bus en zij zijn ook geïnteresseerd om dit project uit te voeren.
Op 19 juli 2023 ligt het eerste concept van Bouwsaam al op tafel en op 21 september 2023 volgt een overleg met Bouwsaam, gemeente en de wooncommissie. De gesprekken tussen Bouwsaam en de grondeigenaar verlopen constructief; er zijn voldoende aanknopingspunten om er met elkaar uit te komen. Naar aanleiding van het gesprek met de gemeente werkt Bouwsaam de plannen verder uit en de onderhandelingen met de grondeigenaar zetten voort. Eind maart 2024 presenteert Bouwsaam de plannen op de algemene ledenvergadering van Blauwhuis.
Onverwachte tussenkomst
In de zomer van 2024 ontdekt de wooncommissie dat een andere partij in het geheim in onderhandeling is gegaan. Het blijkt ook dat de onderhandelingen met Bouwsaam een andere wending heeft gekregen; er komt maar geen overeenstemming. De wooncommissie probeert via diverse wegen in overleg te komen met de onbekende koper. Helaas gaat de onbekende koper nergens op in.
Op 26 juli 2024 stuurt de wooncommissie een mail naar alle mensen die zich hebben ingeschreven om dit slechte nieuws te delen. Op 30 oktober 2024 verschijnt een artikel in de Leeuwarder Courant dat een onbekende de huizenbouw in Blauwhuis vertraagt. De jeugd van Blauwhuis organiseert een protestactie en hier wordt in de media ruim aandacht aan besteed. Het komt op Omrop Fryslân en in diverse kranten.
Op 9 december 2024 maakt de onbekende koper zich bekend: deze heeft de grond gekocht.
Nieuw plan
Doordat de grond achter het Teatskehiem niet meer beschikbaar is, wordt het plan van Bouwsaam verplaatst naar de locatie bij de voetbalvelden. In dit plan wordt niet alleen ingezet op een variatie van 25 hoogwaardige en duurzame woningen, maar ook op het versterken van de sociale en sportieve infrastructuur die het dorp zo uniek maakt. Deze ontwikkeling sluit naadloos aan bij de identiteit van Blauwhuis, waarin samenzijn, het verenigingsleven en gezelligheid centraal staan. Dit plan wordt op 19 december 2024 ingediend bij de gemeente en op deze website kunt u de details en ontwikkelingen van dit plan volgen.
